我在星沙卖了一栋(两缝四层)96年的自建房,(第一次交易).7月28日办理了过户手续.收了我营业税,可我回来查2006年6月29日的潇湘晨报,不应交营业税.可办理过户的工作人员说,自建房第一次交易要交营业税,这说法准确吗?如果不应交,我怎么要回?